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宜蘭房屋土地專家 冬山大器全新電梯農舍
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2998 萬
- 參考單價：31.79 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
冬山鄉
武罕二路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：94.3 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：87 坪
- 附屬建物面積：7.3 坪
- 土地面積：356.128 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：4 個月
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於宜蘭冬山的新建農舍，總價約 2998 萬元，單價約 31.79 萬/坪，整體而言，若您的購屋目的在於**「自住」或「長期持有」**，此物件具備一定吸引力。
主要理由在於其屋況極新且空間規劃優異，94 坪的總坪數搭配電梯與寬敞格局，非常適合追求品質生活或三代同堂的購屋者。然而，必須特別提醒您，「農舍」身分帶來的法律限制與購置資格是關鍵考量點。如果您符合農地購置條件，且不以短期投資套現為主要目的，這將是一處能享受靜謐生活的高價值住宅；但若考慮到未來轉售流動性或金融貸款額度，則需預留更多資金並評估政策風險。建議在簽約前務必確認身分資格及貸款可行性。
問與答
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趙雅莉(仲介，收取服務費)
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證號: (112)登字第454705號
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嗨，大家好！我是你們的房仲小幫手，專業、誠實、負責的我，踏上這條房地產之路已經不知不覺，從中汲取了無數的故事與經驗！在上半年度，我的成績更是一舉拿下業績第2名，這可不是偶然，而是我對房地產的熱情與堅持的結果。
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